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Empfehlungsschreiben:

"...die Weichen für eine sorgenfreie und erfolgreiche Zukunft gestellt. Danke!" (518 kB)A. Lugsch. Geschäftsführer der Rausch Druck GmbH 2012

"...langfristige Kundenzufriedenheit und hohe Qualität spricht eigene Sprache" (20 kB) blau direkt - Maklerpool

"...zum dritten Mal Premiumpartner" (299 kB) Dipl.-Betriebswirt Th. Maier, Prokurist WWK

"...nachhaltig erfreuliche Geschäftsentwicklung" (385 kB) ERGO Maklervertrieb, Koordination Key Accounts

Immobilien kann man anfassen!

Gerade in unsicheren Zeiten bieten Immobilien einen sicheren Hafen. Gerne helfen wir bei der erfolgreichen Vermarktung, der Suche oder der passenden Finanzierung.

Egalite: Sachwerte

Westliche Bundesländer

Stanko Cvijanovic

Eine Immobilie ist in den meisten Fällen nicht nur ein Sachwert. Je nachdem, welche Prioritäten und Ziele der Eigentümer anstrebt, kann eine Immobilie das Heim, die Altersvorsorge, eine Kapitalanlage, ein Inflationsschutz und vieles mehr sein.

Eine Immobilie ist also wesentlich mehr, als nur ein Dach über dem Kopf.

Cvijanovic Immobilien


Sie haben Fragen?
Wir helfen Ihnen gerne!

 


Dipl.-Kfm. Stanko Cvijanovic
08131/ 61 69 657

Bau- und Umfinanzierung

Seit 1999 vermitteln wir gesellschaftsunabhängig und erfolgsbezogen: Damit Sie die bessere Neu- und Umfinanzierung bekommen!

Sichern Sie sich jetzt mit uns die günstigsten Zinsen für Ihre eigenen vier Wände. Dann kann die Inflation ruhig kommen!

Gerne zeigen wir Ihnen auch das Potenzial alternativer Darlehensformen für die Baufinanzierung und Umschuldung wie z.B. Vorsparmodelle, Tilgungsträger und endfällige Darlehen auf.

Die Erfahrung zeigt, dass Umfinanzierungen oft ebenso machbar sein können. Auch bei der Hausbank! Wir gehen als Verhandlungspartner gerne mit.

Und das Beste für Sie:
Wir arbeiten rein auf Erfolgsbasis!

 

 

 

 

Mögliche Wertentwicklung einer Immobilie bei Inflation

Die Vergangenheit zeigt, dass Immobilien, die vor 30 Jahren erworben wurden, heute wegen der Inflation oft ein Zigfaches Wert sind! Hier ein vereinfachtes Beispiel: Mgl. Entwicklung eines Darlehens (links) und gleichzeitige mgl. Wertwicklung einer 100.000 Euro-Immobilie (rechts) bei angenommenen 4% Inflation. Darlehen: 20 Jahre, eff. Zinssatz 3,0%, Monatsbelastung 582,00 Euro. Der Wert der Immobilie steigt im Beispiel mit der Inflation. Die tatsächliche Belastung des Darlehens hingegen verliert in diesem Beispiel mit der Inflation zunehmend an Bedeutung! Mehr zum Thema Neu- und Umfinanzierung ->

Jahre Mgl. Darlehensverlauf Mgl. jhrl. Belastung Mgl. Immobilienwert
1 100.000 582,00 x 12 100.000
2 96.016 582,00 x 12 104.000
3 91.912 582,00 x 12 108.160
4 87.686 582,00 x 12 112.486
5 83.332 582,00 x 12 116.986
6 78.848 582,00 x 12 121.665
7 74.230 582,00 x 12 126.532
8 69.473 582,00 x 12 131.593
9 64.573 582,00 x 12 136.857
10 59.526 582,00 x 12 142.331
11 54.328 582,00 x 12 148.024
12 48.974 582,00 x 12 153.945
13 43.459 582,00 x 12 160.103
14 37.779 582,00 x 12 166.507
15 31.928 582,00 x 12 173.168
16 25.902 582,00 x 12 180.094
17 19.695 582,00 x 12 187.298
18 13.302 582,00 x 12 194.790
19 6.717 582,00 x 12 202.582
20 Darlehen abbezahlt! 582,00 x 12 | Summe: 139.680 210.685 mgl. Gegenwert nach 21 Jahren
21     219.112
22     227.877
23     236.992
24     246.472
25     256.330
26     266.584
27     277.247
28     288.337
29     299.870
30     311.865 mgl. Gegenwert nach 30 Jahren

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Zahlenreihen sind nicht als Angebot, sondern zur Verdeutlichung eines Sachwerts zu verstehen. Die Tabelle zeigt eine stark vereinfachte hypothetische (dafür aber einfach nachvollziehbare) Zinsrechnung und ist daher nicht mit einem tatsächlichen Darlehensverlauf oder einer tatsächlichen Wertentwicklung gleich zusetzen. Eine Inflation/ Rezession und deren mögliche Auswirkungen auf den Sachwert lässt sich nicht voraussagen. In der Realität hängen solche Zahlenreihen von vielen weiteren (z.B. auch regionaltypischen) Faktoren und Schwankungen ab. Zinssätze richten sich u.a. nach der Festschreibungsdauer, der allgemeinen Zinssituation, der Bonität etc.


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